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济南文博片区底价成交3宗住宅用地为去年流拍地块

(记者丛萍) 5月18日，济南文博片区三块住宅用地底价成交。三块住宅用地全部位于解放路以南，浆水泉路两侧，总面积44592平方米，总价104452万元，这三块住宅用地不是新增土地，而是去年年底流拍的三宗土地。

这三宗住宅用地分别为文博中心西侧D-1地块、文博中心西侧D-2地块、雁翔苑南侧A地块。文博中心西侧D-1地块面积12055平方米，容积率2.9，建筑密度20%，楼面价8450元/平方米。文博中心西侧D-2地块面积23155平方米，容积率2.8，建筑密度20%，起始楼面价8550元/平方米。雁翔苑南侧A地块面积9382平方米，起拍价19477万元，容积率2.4，建筑密度20%，起始楼面价8650元/平方米。

根据城投集团及历下区政府要求，土地竞得人须负责建设该项目临近的历下区姚家村村民生活保障房，总建筑面积约24万平方米，满足五星级或以上级别酒店的使用标准，建成后移交给历下区政府，同时配合区政府开展保障房的招商、运营和管理。

同时，挂牌文件显示，土地竞得人须在D-1地块内配建建筑面积不小于1208平方米的社区养老服务设施，由历下区政府负责监督实施。在地块A内须沿和平路建设宽度不少于30米、且用地面积不少于3600平方米的公园绿地，与项目同步规划建设并对外开放使用。在X地块无偿代建教育设6班幼托，用地面积不少于0.24公顷，投资约1500万元。代建教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用，建设和移交工作由历下区政府和教育主管部门负责监督实施。

这三宗地块去年11月21日已经挂牌出让过，于12月20日流拍，此次为再度挂牌。记者对比两次挂牌出让条件发现，容积率指标、建筑面积、竞买保证金等条件均未发生变化。