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济南2019年住房维修资金账单出炉！用了1.4亿，结余138亿！

记者张稳济南报道

6月30日，济南市住房和城乡建设局住房维修资金服务中心公布2019年度住房专项维修资金管理情况，对2019年度济南维修资金基本收支情况进行总结。其中，2019年度济南住宅专项维修资金交存总额175,596.26万元，资金使用总额14,152.20万元，截至2019年12月31日资金结余1,384,510.02万元。

记者在2019年度维修资金管理情况新闻通报会上了解到，2019年初济南住宅专项维修资金结余1,196,221.51万元，2019年度交存总额175,596.26万元;增值收益总额26,844.45万元；资金使用总额14,152.20万元；截至2019年12月31日结余1,384,510.02万元，其中商品住宅维修资金1,223,877.95万元、市直已售公有住房维修资金113,969.61万元、省直已售公有住房维修资金46,662.46万元。

其中，在商品住宅专项维修资金收支方面，2019年初商品住宅专项维修资金结余1,035,452.89万元，2019年度交存总额173,830.48万元;增值收益总额24,193.26万元；资金使用总额9,598.68万元；截至2019年12月31日商品住宅专项维修资金结余1,223,877.95万元。

在市直已售公有住房专项维修资金收支方面，2019年初市直已售公有住房专项维修资金结余114,578.98万元，2019年度提取维修资金总额1,459.67万元；增值收益总额1,414.10万元；资金使用总额3,483.14万元；截至2019年12月31日，市直已售公有住房专项维修资金结余113,969.61万元。

在省直已售公有住房专项维修资金收支方面，2019年初省直已售公有住房专项维修资金结余46,189.65万元；2019年度移交总额306.10万元；增值收益总额1,237.09万元；资金使用总额1,070.38万元；截至2019年12月31日省直已售公有住房专项维修资金结余46,662.46万元。

据了解，2019年维修资金使用支出14,152.20万元，同比增加11.21%。从使用数据来看，济南市商品房维修资金使用量增幅明显。用于维修支出9,598.68万元，同比增加21.67%。商品房维修资金使用增幅较大主要是因为早期交付使用的商品房逐渐超出保修期，符合使用条件的房屋在逐年增多，而商品房又因为共用设施设备较多，一旦需要维修产生的维修费用也较高。

省、市已售公房维修资金支用总量略有减少。全年共支出4,553.52万元，与2018年比减少5.86%。随着省、市房改工作基本结束，房改房的总量基本保持不变，房屋维修量趋于平稳。随着部分老旧房屋的灭失以及维修资金余额越来越少，已售公房维修资金年支用量预计还将进一步降低。

从房屋维修的类型来看，商品房维修资金使用主要集中在屋面防水、电梯维修、外墙防水、消防设施设备维修，分别占全年使用量的26.3%、20.2%、13.9%、13.9%，合计使用量占了全年总量的74.3%。

因售后公有住房均为建成时间较长的老旧社区，售后公房维修资金使用主要用于屋面防水和排污管道维修，分别占全年使用量的51.9%、29.5%，合计使用量占了全年总量的81.4%。

为彻底解决业主决策效率低、签字真假难辨等问题，自2019年5月1日起，济南市商品房小区维修资金使用全面实行电子化表决。利用信息化手段，将业主房屋信息、身份信息和手机号码进行对应，业主通过网络、手机短信和PDA刷二代身份证进行投票，实现了全天候、零距离业主决策，既提高了业主决策效率，又可确保业主意见的真实表达，避免了因签字真伪产生的社区纠纷。

同时，实现了维修资金所有服务事项“一次办好”，对维修资金拨付使用认定实行了网上申报、网上审批，提升了审批效率。维修资金过户可由物业或业委会通过系统上传信息直接进行办理，受到了广大业主及相关单位的欢迎。